任志強:2019年房價走勢降溫嚴重 炒房客為何沒有拋售房產?

作者: 2019-05-20 12:58:11

 

  房價,一直是個令人很困擾的話題,無論我們生處哪座城市,無論城市規模大小,我們可以發現,房價均價普遍比我們普通人的工資要高出幾倍,甚至一些地段比較好的城市,房價更是令人聞風喪膽,幾乎是很多人工資的五六倍。這樣的巨大差異令很多人都買不起房子,所以當國家不斷出臺新政策調控樓市發展的時候,受到大眾的熱捧。

  如今樓市在不斷發生變化,房住不炒的概念越發深入人心,國家也加大了政策調控的力度。如今樓市已經有所變動,賣方市場漸漸變為買方市場,買房開始占據主動的局面。賣房也開始擔心房價出現下跌,畢竟現在的樓市發展明顯對炒房者非常不利,如今留給炒房者的出路似乎只有拋售房產了。

  如果平時你對樓市發展比較關注,那么你肯定發現,如今樓市謀取暴利的時代已經過去。如果還有人說,未來房子依舊是個不錯的投資產品,那個人是開發商或者炒房客的可能性更大一些。

  一旦,我們發現很多行業內的大佬紛紛撤出市場,你如果還想進入,結尾大多會以失敗告終。畢竟很多行業大佬在視察行業前景和政策風聲方面的能力,肯定比我們普通人更加強一些。之前的幾年里,房價不斷的上漲,很大一部分原因就是因為大多數老百姓對于房產需求性很強,還有一方面就是炒房客在樓市活躍跳動著,甚至他們還試圖想要營造一種樓市依然火爆的場面,借此謀取高額的利益差價。

  之前幾年里,房產稅時不時就會被提及,對于什么時候落實大家也十分關心, 終于在今年,房產稅落實工作已在準備,雖然短時間內難以普及,但國家這一舉動,也使得原本調控就很嚴的樓市發展陷入低迷,炒房客謀取暴利的時代早已遠去,從2018年下半年開始,樓市就慢慢降溫。

  對此,碧桂園楊國強表示:三四線城市房價早已冷卻,曾經的瘋漲,如今早已煙消云散,如果可以維持在5000左右,農民工們也可以買房。作為國內龍頭企業,如今三四線城市呈不良生長,原本三四線城市的房價并不高,都是炒房客的鼓動下,出現暴漲,雖然現在已經平息,但樓市并沒有太多的售賣信息出現,難道這些炒房客還想要借此謀取暴利嗎?

  從2015年開始,國家就在不斷提倡購租并舉的制度,不少專家表示,隨著房地產市場的黃金時代即將結束,中國很有可能即將進入租房時代。如今政府大力支持租賃市場的發展,租房的人變多,買房的人自然會變少。對此, “大炮”任志強曾表示,如果房子是為了自住的話,那可以選擇購買房產,但也要量力而為,不要讓房子成為生活的枷鎖。

  如今樓市發展早已陷入低迷,未來炒房者將何去何從?為何依然沒有過多售房信息出現,未來房子會變成最不值錢的產品嗎?

  提及房價,相信大家都有很多看法吧。無論樓市發展,中國人對房子都有難解的情節,對于每個家庭而言,房子真的太重要了。

  從2018年開始,國家就加大力度對樓市進行政策調控,如今樓市大局已定,房住不炒的概念越發深入人心,對于剛需一族而言,都有著十分積極的影響。炒房客的生存越發艱難,房地產發展越發健康穩健。

  經過國家政策調控后,房價發展越來越平穩,現在已經慢慢從賣方市場轉變為買方市場,一直以來,國家對于樓市發展的態度就十分明顯,讓大眾都住有所居,從民眾的角度去解決問題,讓房住不炒的概念貫徹到底。

  如今,房地產大局已經定下來,調控成效十分顯著,炒房客沒有辦法在現在的市場中鉆空子。當然,我們也知道,因城施政對于每個城市的意義。不僅房價發展十分穩定,市場預期也趨于理性,房地產市場總體發展十分穩健。

  4月19號,相關部門再次強調“房住不炒”,堅持讓房子回歸居住的屬性,而不是用來“炒”的,落實“因城施策”的實行。不論未來政策將如何改變,“房住不炒”都是基礎,只要“房住不炒”政策一直實行,樓市的大體發展將不會有大變化,調控的方向也不會有什么變化。

  如今租賃市場受到大熱,很多年輕人都不再執著于一定要買房,能力不夠的也可以先選擇租房,而且未來的租賃市場發展也會越來越好,對于很多剛需家庭而言,都存在著很大的益處。生活是自己的,不能讓房子綁架住自己。無論未來樓市如何發展,我們從官方的態度就可以看出,未來剛需并不需要怎么太關心住房問題。其實買不買房,完全取決于自己的心態,和外界并沒有太大的關系,一切都要結合自身的條件去考慮。

  對于樓市發展,香港首富李嘉誠一直堅持房住不炒的概念,結合自身的情況進行判斷,如果是剛需,就是貸款也可以買房,但國家堅決反對炒房行為,想要通過樓市謀取利益,在如今的樓市發展中,近乎是難以生存的。

  最近王石也針對樓市的發展發表了看法, 他覺得年輕人和剛需一族都不要著急買房,不要被房子捆綁住人生,租房也是件非常不錯的選擇。但在很多家庭心中,買房并不是一件輕易就可以達成的事情,甚至有些需要花費家庭大半輩子的積蓄。

  住建部表示,2019年國家將把剛需作為重點觀察對象,讓真正需要買房子的人買到房子,住得起房子,滿足大眾的需求。如今多渠道共同發展,租購并存的制度也使得樓市發展越發穩健,對于剛需一族而言,無疑是個好消息。

 

  曾經大家熱捧的只是房子這個產品,但現在,房子回歸到居住的屬性,不僅房子的質量越來越高,整個房地產行業發展都越發貼近生活,對于每個剛需和購房者而言,都將受益滿滿。

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